新築工事の流れ
- STEP 01
-
ご相談
- 相談は無料で承ってます。お電話またはメールにてお気軽に、お問い合わせください。
- 面談にて計画のご要望や諸条件をお伺いし、業務の進め方や事例を交えながらご説明いたします。
- 土地探しのお手伝いもいたします。
- STEP 02
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契約前プレゼンテーション【2週間～】
- 設計の基本条件を確認いたします。（現地の環境、土地の状態、道路等）
- 行政各所にて用途地域・建蔽率・容積率・斜線等の法規確認、検討します。
- 具体的な建築計画を行い、プラン提案させていただきます。
- STEP 03
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概算見積提出【2週間～】 → 設計契約
- プロジェクト初期段階において、おおよその全体予算を把握していただきます。
- ご提案したプランや費用に同意いただけましたら、設計契約を締結いたします。
- STEP 04
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基本設計・工事契約
- 建物の構造、規模を決め、プラン構成や仕上げイメージ、設備などの基本方針を決めます。
- プランが確定し、工事の仕様の内容に同意していただきましたら、工事契約を締結いたします。
- STEP 05
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実施設計【3か月～】
- 平面詳細図をはじめ、構造、設備等など詳細な設計作業に入ります。
- 1～3週間に1回程度の打ち合わせを行い調整しながら、実施設計図を完成させます。
- STEP 06
-
確認申請提出【1〜3か月】
- 確認申請書類を作製、役所もしくは民間機関に申請を行います。
- STEP 07
-
着工
- 建築確認許可が下りましたら、地鎮祭やご近所へのご挨拶を行います。
- 基礎工事から始まり、上棟、マテリアル等さまざまな工事を進めていきます。
- STEP 08
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現場管理・設計監理【5か月】
- 設計図書に基づき工事が行われているか、各工程ごとに現場にて確認を行います。
- 現場にて細かな納まりの指示を出したり打ち合わせを行います。図面等の作図、必要書類等の対応をします。
- 役所もしくは委託会社による、配筋検査、中間検査、完了検査の申請、対応をします。
- STEP 09
-
竣工・引渡し
- 工事完成時、竣工検査を行ったうえで、お引渡しとなります。
- 鍵、引渡し書類、保証完成書類をお受け取り下さい。
- 工事費の増減があった場合は最終時金にてご精算をいたします。
- STEP 10
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アフターケア
- １年後の節目には検査に伺います。
- 不具合やお困りごとのことがあれば、いつでもご連絡ください。
リノベーションの流れ
- STEP 01
-
ご相談
- 相談は無料で承ってます。お電話またはメールにてお気軽に、お問い合わせください。
- 面談にて計画のご要望や諸条件をお伺いし、業務の進め方や事例を交えながらご説明いたします。
- STEP 02
-
契約前プレゼンテーション【2週間～】
- 設計の基本条件を確認いたします。
- 計画のご要望や諸条件についてお話を伺い、プログラムを構築します。
- 不動産条件や図面の確認、具体的な内装計画を行い、プラン提案させていただきます。
- STEP 03
-
概算見積提出【2週間～】 → 設計契約
- プロジェクト初期段階において、おおよその全体予算を把握していただきます。
- ご提案したプランや費用に同意いただけましたら、設計契約を締結いたします。
- STEP 04
-
基本設計・工事契約
- 現地の確認・測量・電気・設備などの基本条件を確認いたします。
- プランが確定し、工事の仕様の内容に同意していただきましたら、工事契約を締結いたします。
- STEP 05
-
実施設計【2か月～】
- 平面詳細図をはじめ、構造、設備等など詳細な設計作業に入ります。
- 1～3週間に1回程度の打ち合わせを行い調整しながら、実施設計図を完成させます。
- STEP 06
-
着工
- 近隣の方へのご挨拶を行います。
- 解体工事、内部造作工事、マテリアル等さまざまな工事を進めていきます。
- STEP 07
-
現場管理・設計監理【3か月～】
- 設計図書に基づき工事が行われているか、各工程ごとに現場にて確認を行います。
- 現場にて細かな納まりの指示を出したり打ち合わせを行います。図面等の作図、必要書類等の対応をします。
- STEP 08
-
竣工・引渡し
- 工事完成時、竣工検査を行ったうえで、お引渡しとなります。
- 鍵、引渡し書類、保証完成書類をお受け取り下さい。
- 工事費の増減があった場合は最終時金にてご精算をいたします。
- STEP 09
-
アフターケア
- 不具合やお困りごとのことがあれば、いつでもご連絡ください。
